Loading...
4 Legion Group

Проектирование домов

Решили заказать проект?

Вы попали точно по адресу. АЛЬТЕРНАТИВЫ НАМ НЕТ!


Мы рады предложить Вам услуги в сфере Проектирования домов

За годы своей работы мы спроектировали 256 и построили 71 жилых домов и коттеджей. Перед тем, как начать строительство или делать заказ по выполнению проектных работ, вы можете посмотреть примеры запроектированных и построенных нами сооружений в нашем портфолио.
Проектирование домов с командой 4L – это любое ваше пожелание будет принято к обсуждению, и только после детального рассмотрения и подробного доклада - заказчик примет уже полностью понятное ему решение.
Наши специалисты подготовят полностью укомплектованную и полностью понятную проектную документацию для дальнейшего возведения вашего будущего дома. Качество и детализация наших проектов несомненно превосходит всех возможных конкурентов. Степень отражённых узлов деталей и строительных элементов, поможет без труда построить ваш уютный дом, не имея специального строительного образования. Процесс Проектирования домов состоит из следующих этапов:
• Пред проектная проработка. Разработка поэтажных планов, фасадов, возможная посадка здания в границах участка. Выполнение всех основных расчетов по потребности объекта в тепле, воде, электроэнергии и т.д.
• Основное проектирование.
В процесс основного проектирования входят архитектурные решения, которые будут включать в себя планировки помещений, общие виды, 3D-модели строящегося сооружения, фасады возводимого объекта, необходимые разрезы, план кровли, спецификация проемов. К проекту прилагается подробная пояснительная записка.
Вторым и основным для строителей разделом будет конструктивно-планировочный, который включает подробные элементы и этапы строительства. Планы фундаментов, устройства свайного поля при необходимости, расчёт строительных конструкций на сейсмические нагрузки, ветровые и основные статические нагрузки. Данный раздел проектной документации выполняется с подробной деталировкой по возведению несущих и ограждающих конструкций. Конструкций кровли. Спецификации материалов для проведения строительно-монтажных работ с подробной деталировкой, которая будет понятна не только специалистам строителям, но и любому человеку без профильного образования.
• Разработка документации по инженерным коммуникациям (ИОС). Данный проект будет включать разделы:
отопления, вентиляции и кондиционирования(ОВиК),
Электроснабжения и электроосвещения (ЭОМ),
• водоснабжения и водоотведения (ВК),
• слаботочные сети (СС),
• и другие, необходимые Заказчику.
Проектирование домов в нашей компании стоит значительно дешевле чем у любых возможных конкурентов. Вы можете на нашем сайте(платформе) самостоятельно рассчитать стоимость проекта или выбрать один из любых готовых проектов, которые вы найдете в нашем каталоге.
Вы можете заказать проект коттеджа по своему эскизу «под ключ» или только один из предложенных разделов.
Расчет сметы, а если быть точнее составление ведомости объёмов работ и материалов (SpecOps 4L) по проекту осуществляется специальными программными комплексами, что не допускает огромных запасов по работам и материалам - т.е. Вы сможете до шурупа проконтролировать расходы на строительство. Чтобы получить консультацию нашего специалиста, вы можете заполнить заявку или сами нам позвонить. Специалист перезвонит вам в течение пяти минут, чтобы ответить на любые ваши вопросы.
Преимущества строительства домов и коттеджей по комплексному проекту, будь он индивидуальный или типовой множество и вот главные из них:
• Ваш проект будет разрабатываться с учетом всех потребностей.
Наши специалисты учтут пожелания заказчика и продумают каждую деталь, что позволит получить надежную и комфортабельную жилую постройку. Планировка дома будет оптимальной и станет соответствовать вашим предпочтениям.
• Подробная ведомость работ и материалов, сэкономит около двадцати процентов от общей стоимости строительства и защитит от недобросовестных подрядчиков.
Чтобы индивидуальный проект загородного коттеджа соответствовал требованиям клиента, при его создании необходимо учитывать такие моменты:
• Стоит учитывать число людей, которые будут постоянно проживать в доме, а также вероятность прибавления в семье.
Проектирование домов с 4L - это честно
Проектирование домов с 4L - это быстро
Проектирование домов с 4L - это качественно
Проектирование с 4L - это лучшая цена
Проектирование с 4L - это инновационно
Проектирование с 4L - это современно
Проектирование с 4L - это с любовью
4L - это весло

Деловой подход

Никакой воды, только чёткие и конкретные действия. Выполним технический и концептуальный Аудит. Поможем получить технические условия, разрешение на строительство и т.д. Мы можем взять под реализацию объекты целиком или по разделам.

Система 4l®

Мы установим програмный комплекс на ваш смартфон, планшет или компьютер, после этого будет доступно в онлайн режиме отслеживать и контролировать весь процесс (будет сформирована дорожная карта по Вашему объекту). Аналогов данного ПО на рынке нет!

Работа по шаблонам

Присутствует возможность выбрать любой готовый проект, который вы найдёте у других проектных организаций. Сделаем лучше, дешевле. Или просто дайте нам картинку, мы сделаем проект по аналогу.

Цена

Найдёте дешевле, сделаем предложение лучше! Вся рутинная работа отдана специализированным программным комплексам. Это значительно удешевляет процесс. Мы НЕ БЕРЁМ АВАНСОВ, мы делаем быстро и четко небольшими этапами.

Качество

В связи с максимальной интеграцией машинного интеллекта в рабочий процесс, человеческие ошибки сведены к минимуму. Так же наши Руководители проектов несут полную ответственность как физические лица за результат.

Скорость

Мы сделаем моментальный расчет вашего объекта. От коммерческого до договора 10 минут. Благодаря оптимизации всей рутинной работы - сроки гораздо меньше чем у любых возможных конкурентов.

Завершённых проектов жилых домов

Проектов жилых домов в работе

Средняя цена за 1м2
за комплекс разделов (ПЗ,ПЗУ,АР,КР,ИОС,СМ)

Довольных клиентов

Что нужно знать перед тем как заказать проект?

Проектирование домов

Разрешение на строительство (уведомление)

Для получения разрешения на строительство или подготовки уведомления есть определённые требования, которые регламентированы Градостроительным кодексом Российской Федерации и указаны в статье 51 и эти же вещи у Вас попросят в любом МФЦ (Многофункциональном центре), а именно:
Правоустанавливающие документы на земельный участок
-свидетельство на право собственности (или договор аренды)
- кадастровый план и т.д.
Градостроительный план земельного участка
должен быть выдан не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение РНС или отправки уведомления. Градплан можно заказать бесплатно в МФЦ (изготовление 10-30 дней).
Проектная документация должна содержать необходимый минимум разделов, а именно:
1. Пояснительную записку.
2. Схему планировочной организации земельного участка.
3. Архитектурные решения.
4. Сведения об инженерном оборудовании. (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение...)
5. Проект организации строительства.
Технические условия на подключения к инженерным сетям необходимо взять у ресурсоснабжающих организаций. Электроснабжение (НЭСК, Кубаньэнерго), Водоснабжение и водоотведение (водоканал) и т.д. Тех. условия как правило имеют срок действия от 1года до 4 лет. Для объектов ИЖС, необходимо получить минимум ТУ на электроснабжение. Подробно как «грамотно» получать ТУ написано в нашей статье (см. инфоблог)!
Проектирования домов

Проектирование

Если Вам необходима услуга Проектирование домов и вы находитесь в поиске проектного институт или архитектурного бюро.
Мы готовы выступить как Генеральный проектировщик или Субподрядчик. Помимо этого мы поможем получить технические условия (расскажем, что как и где дешевле), разрешение на строительство (уведомление) и т.д. Мы можем предоставить услуги штатного проектировщика (команды проектировщиков). В общем любой каприз.
До начала процесса проектирования, желательно подготовить необходимые исходные данные, а именно:
Для того чтобы заказать проект жилого дома, помимо личных пожеланий и возможно набросков на бумаге Вашего будущего дома,
необходимы следующие исходно-разрешительные документы (ИРД), а именно:
Проектирование домов

Дополнительная информация

Мы любим Вас и надеемся, что работать Вы предпочтёте именно с нами. Мы хотим, чтобы Ваша работа с нами переросла в дружбу и дальнейшее сотрудничество.
Так же мы выполняем комплексный авторский надзор. С установкой камер видеонаблюдения на объекте. Техническая поддержка специалистов 24/7.
Так же присутствуют строительные отряды, способные выполнить любую поставленную Вами задачу.

Закажите звонок

Оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним. Проконсультируем и ответим на все ваши вопросы.

Онлайн расчёт
Жилого дома

Площадь объекта

Назначение объекта

Тип проекта

Количество этажей

Состав документации

Пояснительная записка
Пояснительная записка (ПЗ)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит подробную информацию о объекте, основания принятия решений о разработке проектной документации, исходные данные, правоустанавливающие документы, градостроительный план земельного участка, технические условия и т.д.
Схема планировочной организации земел-го участка(ПЗУ)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит план организации земельного участка, решения по благоустройству территории участка (без малых архитектурных форм), внутриплощадочные сети (прокладка инженерных сетей по территории участка), указания по способам выполнения работ.
Архитектурные решения (АР)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит схематичный вид снаружи «Экстерьер» (выполняется в программе SkethUp), поэтажные внутренние планировки, фасады, разрезы, ведомость отделки помещений, указания по способам выполнения работ.
Конструктивные и объемно-планировочные решения(КР)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит все ключивыеконструктивные решения, расчёты строительных конструкций (при необходимости), разрезы, конструктивные решения кровли, узлы, указания по способам выполнения работ.
Водоснабжение и водоотведение(ИОС1)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит расчет потребляемой воды, планы прокладки внутренних и наружных сетей ВК, устройство очистных сооружений (при необходимости), указания по способам выполнения работ.
Отопление, вентиляция и кондиционирование(ИОС2)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит РПТ (расчет тепла и топлива), планы прокладки сетей отопления, способы и варианты установок радиаторов, котлов, планы установки системы кондиционирования и прокладки дренажа, и трубок с фреоном, указания по способам выполнения работ.
Электроснабжение и электроосвещение(ИОС3)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит - расчет потребляемой мощности, схемы электрических щитов(ВРУ/ЩО/ЩР), планы прокладки сетей электроосвещения с расстановкой светильников и выключателей, планы прокладки розеточных сетей с расстановкой розеток, указания по способам выполнения работ.
Слаботочные системы(ИОС4)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит план прокладки сетей (видеонаблюдения, телефонизации, диспетчеризации, автоматизации), структурные схемы, указания по способам выполнения работ.
Проект организации строительства(ПОС/ПОД)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции.
Охрана окружающей среды(ООС)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции.
Мероприятия по доступу инвалидов
В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Федеральным законом от 30.12.2009 № 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Законом Краснодарского края от 27.04.2007 № 1229-КЗ «Об обеспечении беспрепятственного доступа маломобильных граждан к объектам социальной, транспортной, инженерной инфраструктур , информации и связи в Краснодарском крае, СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» предусмотреть мероприятия по доступности проектируемого объекта капитального строительства для маломобильных граждан в полном объёме.
Мероприятия по доступу инвалидов
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит план прокладки сетей АУПС (автоматическая установка пожарной сигнализации), АУПТ (Автоматическая система пожаротушения), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуации),структурные схемы, указания по способам выполнения работ;
Технологические решения (ТХ)
Раздел выполняется в соответствии с Постановлением правительства №87 в последней редакции. В обязательном порядке содержит структуру и расположения оборудования, расположение, карта работы и т.д.
Сметная документация. Энергоэффективность (СМ,ЭЭ)
Сметная документация представляет из себя файлы формата SpecOpc, содержащие ведомость объёмов работ, ведомость материалов, этапность работ, календарный план и т.д. Раздел энергоэффективность включает в себя различные варианты оптимизации систем энергоснабжения и возможные варианты уменьшения теплопотерь.

Дополнительные услуги

Авторский надзор
Авторский надзор за всем объектом на протяжении периода строительства
Сбор исходных данных
Получение градостроительного плана, технических условий на подключение к сетям
Необходимость проведения изыскательских работ
Топография, Геология, Экология
Разработка СТУ
Если невозможно построить без нарушения пожарных норм присутствует необходимость разработки специальных технических условий
Согласования проекта
Необходимость согласования проектных решений у сетевых организаций(Водканал, энергосбыт и т.д.), хозяев участков (транзитных и соседей), ГИБДД и т.д.
РНС и уведомление
Получение разрешения на строительство или подготовка документов для Уведомления о застройке в соответствии с 51ст. ГКРФ